コンパクトでミニマルな暮らしを実現できる「タイニーハウス」。
木製のタイニーハウスは「キトヒト」の読者のなかにも気になっている方が多いのではないでしょうか。住居以外の場所“セカンドプレイス”、“サードプレイス”として購入を検討する人も増えています。
タイニーハウスについては、以前もこのブログでご紹介しましたが、今回はもう少し深堀りしてみたいなと思います。
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失敗しないためのポイント
タイニーハウスを選ぶ時、みなさんが気になるのはやはり費用ではないでしょうか。
ブームになって以降、住宅メーカーだけでなくアウトドアブランドや生活雑貨ブランドまでタイニーハウスを手がけています。価格も100万円台～800万円と幅があります。
こうなってくると、何を基準に選べばいいの？と戸惑いますよね。本体価格だけ見て決めてしまうと、後で後悔することも。
当然、大きさや仕様によってかかる費用は変わってきますがそのほかにも意外な落とし穴があります。
今回は、失敗しないためのタイニーハウス選びについて、考えておいたほうがいいことをまとめてみました。
１．大きさと仕様
タイニーハウスの大きさは、10㎡以下か10㎡以上かで価格が大きく変わってきます。
10㎡以下であれば基本的に建築確認申請が不要（※）。手軽で費用が抑えられるのが魅力です。10㎡を超える場合は建築確認申請や現地調査が必要で、その分手間や費用がかさむため、費用は高くなります。
キッチンやトイレ、シャワーなどインフラ設備を付けるかどうかも大きな選択です。インフラを付けた場合、費用はさらに200万円以上ほど増えると考えておいたほうがよさそうです。標準仕様としてインフラ設備が備わっているタイプだと600万円～900万円が相場のようです。
10㎡以下、インフラなしであれば300万円ほどで手に入れることができます。
（※）建築確認要請不要の条件：10㎡以下であること／防火地域・準防火地域以外の地域であること／増改築・移転の場合
２．自作する？完成品を買う？
とにかく価格を抑えたいという人は、キット販売という商品もあります。セルフビルドが前提のため、完成品よりも安価で200万円弱で購入できるものもあります。
キット販売の場合、以下の点には注意が必要です。
◆組み上げまでの日数
パーツとなる木材が届いてからすぐに組み上げをしていかないと、部材に狂いが生じてしまいます。商品によっては、届いてから７日以内で完成させないといけないものもあるので、スケジュールをしっかり立てる必要があります。
◆最低でも大人２人必要
作業できる人材の確保も必須条件。丸太を組み上げる作業の場合、最低でも大人２人の手が必要になります。組み上げをプロにお願いするとなれば、さらに200万円ほど上乗せという可能性もあります。
◆一般資材は別途必要
キットとはいっても塗料や補助材、養生材などの資材は含まれていない場合も。必要な資材を別途購入していたら、意外と高額になってしまったということがないように、必要なものはあらかじめ洗い出して予算を立てたほうがいいかもしれませんね。
キット商品は、家族や仲間でつくり上げるのが魅力。本体以外の必要経費を踏まえ、しっかり計画を立てる必要がありあそうですね。
３．オプションに要注意
自分で作るのは自信がないという人は完成品を選べばいいのですが、その際にも注意しておきたいことがあります。
100万円～300万円の手ごろな価格帯の場合、断熱材が入っていないことがほとんど。タイニーハウスを離れや書斎、小さな店舗として使う場合、断熱材は必須です。これがオプションなのかどうかチェックしておいたほうがいいでしょう。
またエアコンなど設置したい場合はコンセントがないと使えません。電気系統の工事もオプションとなっている場合、しっかりと見積もりをとって比較検討するのがおすすめです。
４．配送料や見積もり料金にも落とし穴が
タイニーハウスがいくらコンパクトとはいえ、やはり納品するためには４tトラックやユニックなどの大型車両が必要。そのため、納品設置料を別途上乗せしなくてはいけない場合もあります。設置料無料なのか別途必要かどうかで、かなり金額が変わってくるので要注意です。
「現地調査と見積もりだけで30万円」というちょっとびっくりする情報も耳にします。事前の確認はしっかりしておきたいところですね。
めんどうなのは苦手。あれこれ考えずに理想を手に入れたいという人は
１．10㎡以下
２．インフラなし
３. 完成品を納品
４．コンセント、分電盤設置済み
というタイニーハウスを選ぶのが賢い選択。
国産ヒノキの無垢材を使ったタイニーハウス「コダマベース」を作るコダマプロジェクトの表を参考までにチェックしてみてください。
メーカーごとにサイズや仕様が違うのがわかります。
「コダマベース」の場合、断熱材は標準仕様。愛知県・岐阜県は送料・設置料込みで納品が可能。駐車場１台分のスペースがあれば設置できるサイズです。他メーカーと同じく10㎡以下なので固定資産税や確認申請も不要です。
もう１つ特徴的なのが国産材を使用している点。
この国で育った針葉樹の檜は、外国からの輸入材に比べて調湿・断熱効果が高いことがわかっています。高温多湿の日本で生まれ育った木材を使うことは、長期的な管理のしやすさに加え、国内の林業活性化にもつながります。
檜風呂の効果はみなさんも一度は体験したことがあるのではないでしょうか。なめらかな手触りや香りが心身ともにリラックスさせてくれますよね。国産の檜をつかったタイニーハウスであれば、そんなリラックス効果も期待できます。
まとめ
コロナ禍を経て、タイニーハウスはさらに注目を浴びるアイテムとなりました。
限られたスペースだからこそ、自分のこだわりを実現できる夢の箱ともいえます。自分だけの空間は、想像以上に豊かな時間を育んでくれそうですよね。
デザイン性やサイズ、材質、メンテナンスのしやすさのほか、今回紹介した意外な落とし穴にも気を付けて理想のタイニーハウスを選んでください。
【参考】
コダマベース https://kodama-p.com/category/item/architecture/
